地產集團
城投地產投資集團-簡介
城投地產投資集團-簡介

注冊資本5億元,擁有大量優質土地資源(詳見附表),同步做好民生安置用房和保障房建設,已建成並交付的重點工程安置用房50萬平米,保障房10萬平米。




其中,宜昌馨園項目是市政府為解決膠州灣海底隧道連接線和快速路三期拆遷居民拆遷安置而建設的市重點安置用房項目,總建築麵積近18萬平方米,安置總戶數1900戶。海岸馨園項目是市重點工程安置用房項目,住宅總戶數3588戶,其中經濟適用房24362平方米,375套,廉租房10544平方米,200套,項目獲得了“青島市標準化示範工地”。雲南路片區和中島組團捆綁改造項目是青島市最大的棚戶區改造項目之一,僅雲南路一期項目建築麵積達36萬平方米,安置總戶數3065戶。在全心做好民生安置房和保障房的同時,城投地產投資集團以品質、服務為核心,精心做好每一個商品房樓盤的開發建設,投資開發的琴海灣項目一期獲得了2016年度青島口碑樓盤,二期獲得了2017年度值得期待樓盤。學習領會習總書記十九大報告對房地產發展的指示定位,城投地產投資集團正聚力於舊城(村)改造和公租房投資建設和運營管理,為實現“居著有其屋”貢獻力量。

城投地產投資集團積極探索產融結合。2015年投資設立的青島城世基金是青島市第一個通過中基協注冊的地產基金,目前已完成投資30多億元,在僵屍項目處置、舊城舊村改造、老企業搬遷方麵取得良好業績。在產業地產拓展方麵,城投地產投資集團將與橡膠穀集團和中國節能協會合作,在青島嶗山區和高新區打造“智能綠穀”“節能穀”。

另外,城投地產集團積極投身“一帶一路”建設,與中信資本和青島二十二世紀集團合作,積極拓展海外發展的空間。

地產集團新聞資訊

重點項目宜昌馨園項目

宜昌馨園項目是市政府為解決膠州灣海底隧道連接線和快速路三期拆遷居民拆遷安置而建設的市重點安置用房項目,總建築麵積近18萬平方米,安置總戶數1900戶。

該項目位於興德路96號,總用地麵積63160平方米,總建築麵積178495.65平方米,地上建築麵積159148.45平方米,地上建築共14棟,幼兒園和會所各1座,住宅樓12棟。

該項目於2008年8月開工, 2010年3月竣工。

重點項目海岸馨園項目

海岸馨園項目是市重點工程安置用房項目,住宅總戶數3588戶,其中經濟適用房24362平方米,375套,廉租房10544平方米,200套,項目獲得了“青島市標準化示範工地”。

該項目位於青島市市北區海岸路6號,總占地麵積12.33公頃,總建築麵積含地下約38.4萬平方米,其中住宅建築麵積約30.1萬平方米,共16棟住宅,1棟幼兒園。

該項目於2010年1月開工建設,2013年4月竣工。

重點項目雲南路項目

雲南路片區和中島組團捆綁改造項目是2007年重點“兩改”項目,是青島市最大的棚戶區改造項目之一,僅雲南路一期項目建築麵積達36萬平方米,安置總戶數3065戶。

該項目位於汶上路、西藏路以北,壽張路以西,觀城路以南,滕縣路、嘉祥路以東地塊,總占地麵積約107925平方米。以東平路為界分期建設,東平路以南為雲南路項目一期工程,東平路以北為雲南路項目二期工程。雲南路改造項目一期作為安置區先期開發建設,共7個地塊17棟住宅樓,2009年開始17棟樓陸續竣工驗收交付使用。

重點項目歡樂濱海城九年一貫製學校

歡樂濱海城九年一貫製學校項目已於2017年7月交付並於同年9月正式啟動,該項目獲得了省住房和城鄉建設廳頒發的《二星級綠色建築設計標識》認證證書,成為市房地產開發局首個獲得綠色建築評價認證的代建項目。

該項目位於青島市北區瑞海北路13號歡樂濱海城內,項目總占地麵積50581平方米,總建築麵積36847.26平米,小學48班,初中24班。

重點項目瑞海馨園項目

瑞海馨園1-8號樓為A3地塊一期工程,總建築麵積13.9萬平米,其中
1-4#樓為經濟適用房,共1016套,建築麵積 65002.6平方米,已於2013年6月竣工並交付,
5-8#樓為普通商品房,已於2014年3月單體竣工驗收。
9-15#樓為A3地塊二期工程,總建築麵積9.9萬平米,已於2017年6月銷售並完成交付。
16-23#樓A2地塊項目,總建築麵積8.3萬平米,目前施工進展順利,計劃於2018年10月公開銷售。

重點項目歡樂濱海城A2地塊

項目位於瑞海北路11號,用地性質為住宅用地,占地麵積27074平方米,規劃建築麵積62270平方米,容積率2.5。

目前,正在對原方案的項目規劃、戶型、外立麵、景觀等設計重新調整,以符合市場需求的變化,正在對人防部分重新設計,較原方案人防麵積減少12000平方米,預計節約成本1200萬元。

重點項目青銀路東側項目

項目用地位於李滄區青銀高速以東、石牛山路以西、棗山路以北,九水東路以南,占地麵積約370畝。規劃地上總建築麵積約50萬平方米。項目緊鄰嶗山區,位於李滄生態居住區的核心位置。項目計劃於今年10月底前完成土地摘牌。目前,正在對商住及商服地塊細化設計,正在辦理保障房指標申請及土地評估程序,預計今年上半年進入土地招拍掛程序。

重點項目出口加工區韶海路項目

項目權屬青島高新佳營置業投資有限,位於紅島經濟區出口加工區配套產業區、程港路北側、十一號線東側,用地性質為商住用地,占地麵積78455平方米,規劃建築麵積141219平方米,容積率≤1.8。目前,項目已確定由騰遠設計院深化規劃方案設計,已完成立項申請報告編製和用能評價報告編製,已完成發改局備案,項目策劃報告已編製完成並通過集團審核。

重點項目環保產業園01#商住地塊項目

項目權屬青島聚賢置地有限,位於高新區廣博路以南、規劃中17號線以北、和融路以東、暖融路以西,用地性質為商住用地,占地麵積51672.2平方米,規劃建築麵積93009平方米,容積率≤1.8。項目已完成用能評估報告編製和審批,項目立項申請報告已報高新區發改局,水保技保方案編製已完成,項目策劃報告已通過集團內部審核。目前,正積極與高新區規劃局對接,加緊開展規劃方案深化、單體方案設計等工作。

重點項目環保產業園02#和03#產業地塊項目

02#項目權屬青島智力島置地有限,位於青島高新區規劃中17號線以南,和融路以東,暖融路以西,智力島路以北,用地性質為工業用地,占地麵積46324.33平方米,容積率1.0-2.0。03#項目權屬青島創客置地有限,位於青島高新區規劃中17號線以南,暖融路以東,規劃中20號線以西,智力島路以北,用地性質為工業用地,占地麵積37506.47平方米,容積率1.0-2.0。目前,02#和03#項目均已完成發改局備案,已完成環境影響評價、項目用能評價、安全生產評價和可行性研究報告編製,目前正按高新區規劃局意見進行規劃方案優化調整。

重點項目即墨市常黃溝岔社區舊村改造項目

項目權屬青島城投豐匯置業有限,位於即墨市通濟新經濟區,墨水河北畔,規劃濱河高端商務居住區內,一期用地約335畝,分安置區(約65畝)和商業開發區(約279畝)。項目於2015年11月中旬正式啟動拆遷,目前已完成439戶村民房屋及10處廠房的搬遷拆除工作,完成率達到98%,剩餘5戶未拆遷。

項目已引入戰略合作方山東水務集團參與項目開發,雙方合作協議已經完成集團內審程序,青島水發實業有限完成了收購潤德盛通15%股權相關工作。目前正在準備青島水發實業有限單獨增資擴股的相關工作。

重點項目即墨市中心城區藍鼇路項目

項目權屬青島聯吉置業有限,緊靠即墨國際商貿城,藍鼇路以北,通濟街道辦、水上公園西鄰,總占地約120畝,用地性質為商住用地,容積率2.0,商業占比≤25%。項目現在土地性質為工業用地,土地持有者是合作方昊通地產。目前,即墨土地局正在啟動對工業用地收回、調性等工作。根據集團戰略調整,該項目引入山東中建地產參與開發運營。調整後的合作方案已經通過集團戰略投資發展委員會和董事會審議,項目合作協議已經完成內審。目前,已完成高新控股收購昊通所持聯吉49%股權相關工作,目前為地產集團100%控股。

重點項目蓬萊濱海旅遊綜合項目

項目位於蓬萊市小皂村北,海市公園以東沙灘地塊。項目建設內容主要包括濱海產權式度假酒店、濱海度假會館工程。工程規劃用地麵積35021.83平方米,規劃總建築麵積35400平方米,其中:產權度假酒店建築麵積為15307平方米。九棟度假會館地上建築麵積為12428.5平方米,地下建築麵積為4685.7平方米。目前,正在開工建設防沙堤和園區的景觀綠化,預計今年年底前完工。

重點項目蓬萊合展置業土地項目

項目權屬於蓬萊合展置業有限,位於蓬萊市南關路北、南河路西側,縣後東路南側,總占地麵積約66畝,現狀用地性質為商住用地。規劃指標條件為容積率不低於1.7不高於2.5,商業麵積不高於20%。2017年3月17日,目前,集團戰略部、審計部、工管中心、財務部、資金部等部門已與合作方蓬建義和集團進行實地考察,合作方案待集團董事會通過後,啟動掛牌轉讓程序。

戰略合作夥伴
  • 華登國際投資集團
  • 矽力傑半導體技術(杭州)有限
  • 濟青高鐵有限
  • 融創(青島)置地有限
  • 中泰證券股份有限
  • 中遠海運發展股份有限
  • 雲南冶金集團股份有限
  • 富國基金管理有限
  • 深圳海王集團股份有限
  • 青島市立醫院(集團)
  • 青島黃島發展(集團)有限
  • 華能山東發電有限
  • 青島市即墨區人民政府
  • 橡膠穀集團
  • 青島市政空間開發集團
  • 中科院大學經管學院
  • 青島飲料集團
  • 市北區政府
  • 中國二十治集團
  • 內蒙古能建集團
  • 德才裝飾股份有限
  • 上海怡安翰威特谘詢
  • 越秀地產
  • 青島農商銀行
  • 菏澤市鐵路投資有限
  • 深圳航天工研院
  • 中國葛洲壩集團
  • 中國華融國際